Con il termine manutenzione ordinaria si fa riferimento a tutti i lavori di riparazione, di rinnovamento o sostituzione delle finiture o ai lavori di integrazione o mantenimento degli impianti.
In questo articolo, noi di Top Edilizia Service ti spieghiamo che cos’è la manutenzione ordinaria di una casa e della loro importanza
Lavori di manutenzione ordinaria della casa, cosa sono
Con il termine manutenzione ordinaria si fa riferimento a tutti i lavori di riparazione, di rinnovamento o sostituzione delle finiture o ai lavori di integrazione o mantenimento degli impianti.
In generale, la manutenzione ordinaria di un immobile considera quegli interventi che riguardano la riparazione o il mantenimento in efficienza di un elemento già esistente, e non necessitano di una autorizzazione edilizia.
Lavori che vanno oltre a questa definizione, vengono classificati come interventi di manutenzione straordinaria.
Cosa comprendono
I lavori che rientrano nella manutenzione ordinaria possono riguardare l’interno e l’esterno di un edificio.
Per quanto riguarda le opere interne, la manutenzione ordinaria riguarda la riparazione, il rinnovamento e sostituzione di intonaci, rivestimenti, infissi, serramenti, controsoffitti, pavimenti, apparecchi sanitari, canne fumarie e di ventilazione, aggiunta di nuovi apparecchi sanitari in bagni esistenti;
Parlando di manutenzione ordinaria dell’esterno, si parla di lavori che interessano lariparazione e sostituzione di intonaci, rivestimenti, serramenti, manti di copertura, impermeabilizzazioni, guaine, grondaie, cornicioni. Non riguardano l’alterazione di caratteristiche, posizioni, forme e colori preesistenti.
Tra le varie operazioni di manutenzione ordinaria rientrano anche la tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi interni ed esterni, il rifacimento di interni. Ma anche la verniciatura delle porte dei garage, sostituzione dei gradini delle scale con gradini uguali a quelli preesistenti, interni e esterni. E ancora sostituzione lucernari con altri aventi gli stessi caratteri, di quelli preesistenti, quindi sagoma e colori.
Anche la sostituzione delle persiane e delle tegole, conservando le caratteristiche preesistenti, fanno parte dei lavori di manutenzione ordinaria.
Perché è importante eseguirli
Gli interventi di manutenzione ordinaria sono utili a prevenire danni seri alle infrastrutture o comunque a risolvere problemi che possono nascere dall’usura.
Infatti, il passare del tempo gli agenti atmosferici e altri tipi di eventi possono danneggiare gravemente una struttura se non vengono effettuati lavori di manutenzione sulle infrastrutture.